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　　◎规 模：占地面积35607㎡，总建筑面积约73786㎡◎容积率：2.07

　　▸深耕广州市场的世界500强大型央企▸响应国家政策，基于“客户需求”出发，提出打造“好生活、好产品、好服务”为一体的“保利好房子”

　　▸天河双核之一，规划将“智慧城+智谷”的CTD中央科创核拔高到“珠江新城+金融城”同等高度；▸2500家科技企业，超20万技术人才集聚天河CTD，网易、小鹏等企业总部落户CTD，形成强大的产业磁吸效应；（数据来源：广州日报、广州天河发布、投资天河）

　　▸亿航智能、咏声动漫等十家总部企业落地天河智谷，产业带动区域高速发展，虹吸产业/企业人才。

　　▸第六届全运会兴建『天河体育中心』催生天河路商圈→第九届全运会：东进潮涌，开启广州腾飞新纪元→第十六届亚运会：珠江新城璀璨绽放，广州新中轴线正式确立→第十五届全运会以赛营城，千年商都焕新“无界”主场▸赛事兴城，再次掀起基建狂潮，天河总投资680亿元，实施80个道路项目建设，打通“六横七纵”交通主动脉（数据来源：广州日报）

　　▸第十五届全运会主会场落位奥体板块，城市交通、市政配套、公园绿化等城市形象界面焕然一新，实施提升工程高达90项（数据来源：广州天河发布）

　　▸奥林匹克体育中心作为全运会开幕式会场，升级改造总投资额近10亿元，新增3.9万㎡总面积达到18万㎡绿化面积（数据来源：天河区人民政府、广州天河发布）

　　【世界大观改善板块·三山三湖环绕】具体更多优惠，拨打售楼热线【已认证】

　　▸世界大观板块→广州中心区罕见连片开发（湖面面积6.4万方）低密湖山社区群▸在天河世界大观，可以俱享山/林/湖/公园，亲临映辰湖（约1.75万㎡）+板块内太阳湖+月亮湖（约5.3万㎡）+约243万㎡山湖林海环绕，相当于3.5个天河公园，8.6个珠江公园。

　　✔项目自配建幼儿园，板块内天河外国语智谷学校（中小学） 即将于25年 9 月开学（直线米）（数据来源：百度地图测距）， 24 班天河外国语小学正在建设中， 以上两所学校均由广州天河外国语教育集团办学；✔板块的学校密度极高，板块周边华阳奥体东小学、体育东灵秀小学、执信中学、清华湾中学等多所公立中小学，还有贝赛思、爱莎等多所私立学校林立，优秀师资力量聚集地。

　　✔外通：环城高速、广园快速路，多维路网通达“珠金琶”三大CBD以及天河智慧城

　　✔2 公里内社区卫生服务中心，5公里内共计4所三甲医院+4所公立综合性医院

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　　▸融合“余荫山房”造园精髓以及“书香文雅”的书院规制，打造以水居中，环水建园的新中式岭南风园林

　　▸容积率为2.07低密社区，天河区近十年容积率2.0及以下地块仅6宗，占全市地块总供应1%（数据来源：广州自然规划局信息整理）▸板块内难得不超建面140㎡的小高层低密板楼产品

　　▸新规产品，高得房率户型，板楼单排布局，南北对流效果、景观更佳；塔楼户型全南向

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